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Venta de espectacular local en el mejor y más comercial sector en la vía de las palmas. Es un gran local con 2 locales unidos.  quedan en el nivel inferior de parqueaderos internos  y tienen salida o tambiÃn  entrada con gran  iluminación y ambiente, hacia una terraza que a la vez permite el parqueo externo. Poseen  gran vidriera hacia terraza del edificio que tambiÃn se puede aprovechar para parqueaderos adicionales Es precio de oportunidad   Porque en la zona está a $12 millones el mt2 Son 2 locales unidos  Pero se pueden separar en cualquier momento Área  local 1,  176 mt2,     Área del local 2,  220 mt2 área total de los 2 locales aproximada 400 m2 valor por mt2  $5.375.000  valor total  los 2 locales $ 2.250.000.000 dos mil doscientos cincuenta  millones pesos colombianos valor en dólares us $ 562.500  quinientos sesenta y dos mil  quinientos dolares dólares aproximadamente El centro comercial Está ocupado por grandes marcas Se vende para inversionista por quà los dueños están restructurando sus deudas y lo venden a precio de oportunidad  ,con la condición de quedarse como inquilinos de esta propiedad por tiempo mínimo de 3 años . El arriendo lo define el que compre con los actuales dueños, pero puede ser aproximadamente del 0.8% de rentabilidad lo cual es excelente. El arriendo podría ser Aproximadamente 17 millones , más el valor  de la Administración. Para finalizar: Es una gran oportunidad para invertir en esta increíble  propiedad. Si este es tu presupuesto , si te interesa esta propiedad y llena tus expectativas de inversión,  No dejes pasar la oportunidad, no dudes en llamarme e iremos a conocer esta excelente opción de inversión, y esta belleza de  propiedad . Con nuestros servicios, y con nuestra asesoría personalizada durante todo el proceso, compras fácil, rápido y seguro. Esperamos tu llamada. Con el Precio en dólares ,  La tasa de cambio se revisará al momento de algún negocio. ENGLISH Sale of spectacular local in the best and most commercial sector in the way of palms. It is a great local with 2 united locals. They are on the lower level of internal parking and have exit or entrance with great lighting and atmosphere, to a terrace that also allows external parking. They have a large window to the terrace of the building that can also be used for additional parking. It is an opportunity price because in the area is $12 million per sq. mt. They are 2 united premises but can be separated at any time. Local area 1, 176 mt2, Local area 2, 220 mt2 total area of the 2 premises approximately 400 m2 value per mt2 $5.375.000  total value of the 2 premises $ 2.250.000.000 two thousand two hundred and fifty million colombian pesos value in us dollars $ 562.500 five hundred and sixty two thousand five hundred dollars dollars approximately The mall is occupied by major brands It is sold for investor because the owners are restructuring their debts and sell it at an opportunity price, with the condition to stay as tenants of this property for a minimum period of 3 years. The lease is defined by the buyer with the current owners, but can be approximately 0.8% return which is excellent. The lease could be Approximately 17 million , plus the value of the Administration. To conclude: This is a great opportunity to invest in this amazing property. If this is your budget, if you are interested in this property and fill your investment expectations, do not miss the opportunity, do not hesitate to call me and we will go to meet this excellent investment option, and this beautiful property. With our services, and with our personalized advice throughout the process, you buy easy, fast and safe. We are waiting for your call. With the Price in dollars , The exchange rate will be reviewed at the time of any business.